Gubernator zapowiada nałożenie regulacji na fundusze, które skupują nieruchomości mieszkalne. Priorytetem mają być obywatele

Gubernator Kathy Hochul zapowiedziała wprowadzenie regulacji ograniczających możliwość zakupu nieruchomości mieszkalnych w Nowym Jorku przez wielkie fundusze inwestycyjne. Przepisy mają obejmować m.in. pozbawienie takich podmiotów ulg podatkowych, a także wprowadzenie okresu karencji, w którym firmy nie mogłyby składać ofert kupna.

Nowojorska włodarz planuje wprowadzenie nowych przepisów, które ograniczałyby możliwości skupowania nieruchomości mieszkalnych w Empire State przez duże fundusze inwestycyjne. Ruch gubernator wynika z rosnących obaw społecznych o wpływ wielkiego kapitału na dostępność mieszkań na rynku.

Według danych przytoczonych przez Hochul – fundusze inwestycyjne są w posiadaniu ponad 500 tys. domów w całych Stanach Zjednoczonych, a w 2030 roku mają kontrolować nawet 40 proc. rynku wynajmu jednorodzinnego w USA. Gubernator podkreśliła, że fundusze stanowią konkurencję dla zwykłych obywateli, którzy chcą zakupić własny dom, co powoduje podpijanie cen na rynku nieruchomości.

Regulacje zaproponowane przez gubernator Hochul obejmują m.in. wprowadzenie 75-dniowego okresu karencji, w którym fundusze musiałyby wstrzymać się z ofertami kupna wystawionych na sprzedaż nieruchomości, aby szansę na zakup mieli odbiorcy detaliczni. Hochul chce także ograniczenia ulg podatkowych dla tego typu podmiotów.

Red. JŁ