W tych rejonach Nowego Jorku ceny nieruchomości eksplodowały. Niektóre w ciągu roku podwoiły swoją wartość

Na fatalną sytuację na nowojorskim rynku mieszkaniowym – przynajmniej z perspektywy nabywców – nałożyło się jednocześnie kilka czynników. Były to m.in. wzrost stóp procentowych, niska podaż i stale wysoki popyt na mieszkania i domy. W niektórych miejscach w stanie Nowy Jork ceny nieruchomości podskoczyły średnio o niemal 100 procent rok do roku!

W warunkach wysokich stóp procentowych ceny nieruchomości powinny w teorii spadać, ale tak w Nowym Jorku się nie stało. Według Forbesa niska podaż domów i mieszkań w niektórych regionach stanu przyczynił się wręcz do wzrostu cen – i tak mówią też liczby. Choć w niektórych częściach stanu ceny rzeczywiście spadają, w innych rosną w zawrotnym tempie.

Według danych brokera nieruchomości Redfin – ceny domów w Empire State są o ponad 100 000 USD droższe niż krajowa mediana ceny sprzedaży, wynosząca 433 558 USD. W kwietniu 2024 r. mediana ceny sprzedaży w całym stanie wynosiła 541 700 USD, co oznacza wzrost o 5,5% rok do roku.

Na koniec wymieniamy 10 regionów stanu Nowy Jork, w których ceny nieruchomości r/r rosną najszybciej, według Redfin. Niektóre domy i mieszkania w krótkim czasie podwoiły swoją wartość.

1. Ramapo: 86,2%

2. White Plains: 79.7%

3. New Rochelle: 64,8%

4. Penfield: 53,0%

5. Yonkers: 52.5%

6. Ridge: 34.3%

7. Troy: 33,5%

8. Coram: 32.2%

9. Niagara Falls: 30.4%

10. Dix Hills: 28.5%

Red. JŁ