4 czynniki, które wpływają na wartość mieszkań na sprzedaż w Lublinie

Czy wiesz, że na ostateczną cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, które ułatwiają negocjacje? W mieszkaniach z rynku wtórnego często jest to konieczność przeprowadzenia generalnego remontu, niekiedy obejmującego również wymianę instalacji. Z kolei w lokalach od deweloperów najważniejszy okazuje się odbiór mieszkania i potwierdzenie jego stanu technicznego z zapisami zawartymi w umowie. Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, na co zwrócić uwagę, aby zyskać dogodne warunki zakupu.

Ceny mieszkań w Lublinie a ich lokalizacja — co warto wiedzieć?

Niezależnie od miasta lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników mających wpływ na cenę nieruchomości. To również coś, w co inwestujesz raz na całe życie, jeśli nie planujesz w przyszłości przeprowadzki. Dlatego warto zadbać o to, by ułatwiała Ci codzienne funkcjonowanie, na przykład zapewniała komfortowy i szybki dojazd do pracy, dobrą komunikację z centrum miasta czy łatwy dostęp do przedszkoli i szkół. Nowe mieszkania na sprzedaż w Lublinie często mają tę zaletę, że wokół osiedli deweloperskich na obrzeżach powstają wszystkie ważne punkty dla mieszkańców, takie jak sklepy, placówki edukacyjne czy dodatkowe przystanki. W rezultacie lokale są tańsze niż w Śródmieściu, a jednocześnie gwarantują wygodę codziennego życia.

Jak sprawdzić stan techniczny budynku?

Kolejnym ważnym czynnikiem jest sprawność wszystkich instalacji czy konieczność przeprowadzenia dodatkowych remontów. Nowe mieszkania na sprzedaż w Lublinie czy zabytkowe kamienice — stan techniczny budynku ma duży wpływ na cenę nieruchomości i na koszty jej późniejszego utrzymania. Dlatego przed podpisaniem umowy sprawdź szczelność drzwi i okien, zapytaj o stan instalacji, dowiedz się, czy mieszkanie nie było nigdy zalane. W przypadku nieruchomości od dewelopera przyjrzyj się takim szczegółom jak:

· pęknięcia na ścianach,

· dobre wygłuszenie mieszkania,

· brak odbarwień podłogi pod grzejnikami (plamy na wylewce mogą świadczyć o tym, że grzejnik przecieka),

· wentylacja,

· szczelność okien.

Tego typu czynniki mają duży wpływ na komfort Twojego życia i na koszty utrzymania nieruchomości w przyszłości. Jeśli zauważysz niepokojące usterki, wstrzymaj się z podpisaniem umowy odbioru lokalu, dopóki deweloper ich nie usunie. Są to również przesłanki do obniżenia ceny i zobowiązania się do naprawy we własnym zakresie. Wówczas mieszkania na sprzedaż w Lublinie mogą stać się bardziej atrakcyjne cenowo.

Powierzchnia i układ mieszkania — na co zwrócić uwagę?

To prawda, że większa powierzchnia lokalu zwykle oznacza wyższą cenę nieruchomości. Jednak w praktyce nie zawsze przekłada się na większy komfort życia domowników i na powierzchnię użytkową. Oprócz metrażu zwróć uwagę na układ mieszkania, ilość słońca (kierunek okien), skosy i możliwość adaptacji projektu do własnych potrzeb. Dowiedz się również, które ściany są nośne, a które z nich w przyszłości będzie można wyburzyć. Dzięki temu znajdziesz mieszkania na sprzedaż w Lublinie, które będą plastyczne i które łatwo dopasujesz do swoich zmieniających się wymagań, na przykład w razie chęci powiększenia rodziny, dostosowania lokalu pod wynajem czy urządzenia w nim biura.

Mieszkania na sprzedaż w Lublinie, które podniosą komfort Twojego codziennego życia

Nowe budownictwo, również z rynku wtórnego, oferuje mieszkańcom wiele udogodnień. Ułatwienia dla osób z niepełnosprawnościami i rodzin z małymi dziećmi, windy, parkingi podziemne, odseparowane od budynku wiaty śmietnikowe to czynniki, które podnoszą komfort codziennego życia i które warto wziąć pod uwagę przy zakupie. W połączeniu z dogodną lokalizacją, starannym wykończeniem lokalu i przemyślanym układem zyskasz mieszkanie w Lublinie, które będzie Ci świetnie służyło przez długie lata