Ile trzeba zarabiać, żeby pozwolić sobie na dom w NY, NJ albo CT?

Ile pieniędzy trzeba, żeby pozwolić sobie na dom w stanie Nowy Jork, ile w New Jersey, a ile w Connecticut?

Tri-state nigdy nie był tanim miejscem do życia. Już cztery lata temu – jeszcze zanim odczuliśmy skutki pandemii COVID-19 – aby zamieszkać w domu w sześciu amerykańskich stanach, w tym w Nowym Jorku i New Jersey, potrzebne były sześciocyfrowe zarobki.

Dziś jest nie jest już to niczym dziwnym w większości stanów. Według firmy finansowej Bankrate – Amerykanie potrzebują średnio 110 871 USD pensji rocznie, aby móc pozwolić sobie na życie w domu o średniej cenie 402 343 USD. To o 50 proc. więcej, niż 4 lata temu!

„Połączenie wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych, rosnących cen domów i niskich zasobów mieszkaniowych w ciągu ostatnich dwóch lat sprawia, że posiadanie domu staje się coraz trudniejsze dla potencjalnych właścicieli, zwłaszcza tych, którzy kupują swój pierwszy dom” – napisano w raporcie Bankrate.

„Przystępność cenowa jest największym problemem – znalezienie domu, który mieści się w budżecie” – podkreśla analityk rynku mieszkaniowego Bankrate Jeff Ostrowski.

Jak sytuacja prezentuje się dla nowojorskiego tri-state? Według danych na styczeń 2024 roku średni roczny dochód pozwalający na własny dom to: 119 614 USD (+37.6%) dla Connecticut; 152 186 USD (+45.0%) dla New Jersey i 148 286 USD (+32,9%) dla Nowego Jorku.

W styczniu 2020 roku było to odpowiednio: 86 951 USD (CT), 104 986 USD (NJ) i 111 596 (NY).

Wzrosły także raty kredytu hipotecznego. Dla omawianych stanów w styczniu 2024 roku było to już średnio:

• 2 791 USD miesięcznie w Connecticut
• 3 551 USD miesięcznie w New Jersey
• 3 460 USD miesięcznie Nowym Jorku

Z kolei mediana ceny domu na początek bieżącego roku wynosiła odpowiednio:

377 600 USD w Connecticut

495 600 dolarów w New Jersey

521 800 USD w Nowym Jorku

Red. JŁ