New York
50°
Cloudy
6:11 am7:38 pm EDT
12mph
83%
30.02
FriSatSun
57°F
68°F
63°F
Jesteśmy z Polonią od 1971 r.
Wiadomości
Nowy Jork

Prawodawcy z Albany biorą na celownik wynajem krótkoterminowy. Podatki jak dla hoteli

03.04.2024

Nowojorscy prawodawcy stanowi przygotowują regulacje, które mają zostać nałożone na właścicieli nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. Wcześniej restrykcje na tego typu lokale nakładały już władze lokalne. Wynajmującym zarzuca się m.in. niedbanie o swoje nieruchomości, co przyczynia się do pogorszenia jakości życia w całym sąsiedztwie. Właściciele lokali pod najem krótkoterminowy płacą także mniejsze podatki i ograniczają podaż mieszkań na wynajem długoterminowy.

W dobie postępującej urbanizacji mieszkalnictwo stało się sztandarowym problemem nawet mniejszych miast na świecie, nie mówiąc o metropoliach, takich jak Nowy Jork. Stanowi prawodawcy spróbują przyczynić się do zwiększenia podaży mieszkań poprzez nałożenie dodatkowych regulacji na wynajmujących lokale na krótki termin.

Na wynajmujących lokale na takich warunkach nałożone zostałyby m.in. takie podatki, które obecnie płacą hotele i motele. „Jest to podatek od sprzedaży i podatek od obłożenia hotelu, który obecnie płacą hotele i motele” – powiedziała polityk nowojorskiego Zgromadzenia Pat Fahy i dodała, że obecnie branża najmu krótkoterminowego takich podatków nie płaci, a de facto konkuruje nie z wynajmującymi mieszkania, a właśnie z hotelami.

Według danych All the Rooms sama tylko gałąź krótkoterminowego wynajmu osiągnęła w Nowym Jorku, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, zysk rzędu 1 miliarda dolarów.

„Wiele z tych krótkoterminowych wynajmów jest wykorzystywanych na imprezy” – powiedziała burmistrz Albany Kathy Sheehan. „Dla ludzi, którzy chcą zarobić pieniądze, pobierając opłaty za wstęp i zatrudniających DJ-ów”.

Zamiast imprez – zwracają uwagę prawodawcy – w mieszkaniach powinni mieszkać ludzie. Nowe regulacje mają m.in. wprowadzić dotychczas wykorzystywane do najmu krótkoterminowego lokale na rynek najmu długoterminowego.

Oprócz dodatkowych podatków właściciele będą musieli wpisać swoje lokale do specjalnego rejestru. Wcześniej podobne rozwiązanie zaproponowały władze Saratoga Springs. Według projektu wszystkie lokale na wynajem krótkoterminowy będą musiały zostać wpisane na miejską listę z okresowymi inspekcjami, rejestrem pozwoleń Fire and City Accounts Office oraz będą musiały uzyskać wydawaną na dwa lata licencję, której wyrobienie będzie kosztować 1000 dolarów.

Red. JŁ

Podobne artykuły

NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

baner