Odbiór techniczny mieszkania – najczęściej wykrywane wady

Odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych etapów zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego. To moment, w którym kupujący może dokładnie sprawdzić, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z umową deweloperską i obowiązującymi normami budowlanymi. Często jednak podczas odbioru ujawniają się różne wady i usterki, które mogą znacząco wpłynąć na komfort użytkowania lokalu oraz koszty napraw. W tym artykule omówimy najczęściej wykrywane problemy podczas odbioru technicznego mieszkania.

Najczęstsze wady wykrywane podczas odbioru technicznego

Odbiór techniczny mieszkania to czas, kiedy należy szczegółowo sprawdzić wszystkie elementy nieruchomości – od ścian i sufitów, przez instalacje, po okna i drzwi. Nawet w nowych mieszkaniach mogą wystąpić różnego rodzaju usterki, które warto od razu zgłosić deweloperowi. Poniżej przedstawiamy najczęstsze wady wykrywane podczas odbiorów technicznych.

1. Nierówne ściany i sufity

Jednym z najczęściej występujących problemów są nierówności na ścianach i sufitach. Mimo że deweloperzy starają się unikać tego typu błędów, często można zauważyć niedoskonałości w wykończeniu powierzchni. Nierówne ściany mogą wpłynąć na montaż mebli czy listew przypodłogowych, a także na estetykę pomieszczeń. Dlatego ważne jest, aby podczas odbioru sprawdzić poziom i pion ścian, a także równość sufitów.

2. Nieszczelne okna i drzwi

Okna i drzwi są kluczowymi elementami każdego mieszkania, dlatego ich prawidłowe funkcjonowanie ma ogromne znaczenie. Nieszczelne okna mogą prowadzić do utraty ciepła, a tym samym wyższych rachunków za ogrzewanie. Z kolei problemy z drzwiami – zarówno wewnętrznymi, jak i zewnętrznymi – mogą wpłynąć na bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania. Warto podczas odbioru technicznego dokładnie sprawdzić, czy okna i drzwi są szczelne, czy prawidłowo się zamykają i nie mają widocznych uszkodzeń.

3. Problemy z instalacjami

Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze są kolejnymi elementami, które często sprawiają problemy podczas odbioru technicznego. Niewłaściwe zamontowanie instalacji, przecieki czy źle działające gniazdka mogą wymagać kosztownych napraw. Dlatego podczas odbioru technicznego warto dokładnie sprawdzić, czy wszystkie instalacje działają prawidłowo. Przykładowo, w przypadku instalacji elektrycznej należy przetestować działanie gniazdek oraz oświetlenia.

4. Usterki w łazienkach i kuchniach

Łazienki i kuchnie to pomieszczenia, które są szczególnie narażone na błędy wykonawcze, zwłaszcza w kontekście montażu płytek, instalacji wodnych oraz armatury. Często wykrywane problemy to nierówno położone płytki, przecieki przy umywalkach lub wannach oraz problemy z odpływem wody. Warto także zwrócić uwagę na działanie urządzeń sanitarnych, takich jak baterie i prysznice, a także sprawdzić poprawność montażu mebli kuchennych.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy profesjonalisty?

Odbiór techniczny mieszkania to skomplikowany proces, który wymaga dokładnej wiedzy na temat norm budowlanych oraz wykończeniowych. Dlatego wielu kupujących decyduje się na skorzystanie z pomocy specjalistów.

Współpraca z profesjonalistami, takimi jak ekipa z Pewnylokal.pl, pozwala na rzetelne sprawdzenie stanu technicznego mieszkania i wykrycie nawet najmniejszych usterek, które mogą umknąć niewprawionemu oku. Specjaliści posiadają odpowiednie narzędzia, takie jak poziomice, mierniki wilgoci czy kamery termowizyjne, które pozwalają na wykrycie wad, które nie są widoczne gołym okiem. Dzięki temu można zaoszczędzić czas i pieniądze, unikając kosztownych napraw w przyszłości.

Dodatkowo, profesjonalny odbiór techniczny z firmą taką jak Pewnylokal.pl daje większą pewność, że wszystkie wady zostaną właściwie udokumentowane i zgłoszone deweloperowi w terminie, co zwiększa szanse na ich szybką naprawę. Odbiór techniczny mieszkania to ważny krok, który decyduje o przyszłym komforcie użytkowania nieruchomości, dlatego warto go przeprowadzić z odpowiednią uwagą i wsparciem ekspertów.

Podsumowanie

Odbiór techniczny mieszkania to niezbędny etap w procesie zakupu nieruchomości, podczas którego można wykryć szereg usterek, od nierównych ścian, przez nieszczelne okna, aż po problemy z instalacjami. Warto przeprowadzić go dokładnie, aby uniknąć późniejszych problemów i kosztownych napraw.  

Artykuł sponsorowany