Rada miasta zamierza dać pierwszeństwo w zakupie mieszkań organizacjom non-profit

Rada Miasta Nowy Jork debatuje nad projektem ustawy COPA (Community Opportunity for Purchase Act), który przyznałby organizacjom non-profit prawo pierwszeństwa przy zakupie budynków mieszkalnych z co najmniej trzema lokalami. Propozycja ma obecnie poparcie 32 z 51 radnych, co zapewnia jej większość wymaganą do uchwalenia.

Zgodnie z projektem, właściciele chcący sprzedać budynek spełniający kryteria musieliby najpierw powiadomić o tym miasto oraz wyznaczone organizacje non-profit. Podmioty te miałyby 60 dni na zgłoszenie zainteresowania zakupem, a następnie 120 dni na złożenie konkurencyjnej oferty. Za naruszenie tych zasad przewidziano kary finansowe – nawet do 30 000 dolarów za każdy przypadek złamania przepisów.

Zwolennicy ustawy, w tym radna Sandy Nurse, argumentują, że rozwiązanie umożliwi tworzenie i utrzymanie „niskokosztowych mieszkań” na wynajem. Przeciwnicy, w tym m.in. radna Joann Ariola oraz organizacje zrzeszające właścicieli nieruchomości, twierdzą z kolei, że to nadmierna ingerencja w rynek, która może zaszkodzić mniejszym właścicielom nieruchomości, a nie dużym graczom.

Organizacje branżowe ostrzegają, że dodatkowe procedury mogą wydłużyć proces sprzedaży, obniżyć ceny i zmniejszyć wpływy podatkowe miasta. Proces legislacyjny trwa, a projekt jest nadal analizowany przez Radę Miasta i burmistrza.

Red. JŁ