Ranking. Mieszkańcy NJ i NY płacą jedne z najwyższych podatków od nieruchomości w USA

Najniższe podatki od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych płacą mieszkańcy Hawajów, Alabamy i Nevady, a najwyższe – Connecticut, Illinois i New Jersey. W jednym z najnowszych rankingów serwis Wallethub sprawdził, w którym stanie zapłaci się najwięcej za dom o wartości 332,7 tys. dolarów (mediana ceny domu w USA) oraz za nieruchomość wycenioną według stanowej mediany ceny domu.

Hawaje, Alabama i Nevada to zdecydowani liderzy niskich podatków od nieruchomości. Stawki wynoszą tam odpowiednio: 0,27 proc., 0,38 proc. i 0,47 proc. Dalej są Arizona, Kolorado i Północna Karolina (ex aequo 0,48 proc.), później Idaho, Delaware i Tennessee (0,5 proc.), a pierwszą dziesiątkę zamyka Utah (0,52 proc.).

Na ostatnim miejscu znalazło się New Jersey, gdzie roczna stawka podatku od nieruchomości wynosi aż 2,11 proc. Stan nieznacznie wyprzedza Illinois ze stawką 2,01 proc., a potem Connecticut (1,81 proc.), New Hampshire (1,66 proc.), Vermont (1,59 proc.), Nowy Jork (1,55 proc.), Nebraska i Teksas (1,49 proc.), Wisconsin (1,42 proc.), Iowa (1,39 proc.) oraz Ohio (1,31 proc.).

Stawka podatku nie była jedynym wskaźnikiem. Wallethub przeanalizował także średni roczny koszt w każdym stanie dla domu wartego 332,7 tys. dolarów (mediana w USA) oraz roczny średni zapłacony podatek za dom wyceniony według mediany ceny domu w stanie.

Biorąc pod uwagę dom o wartości mediany ceny w USA (332,7 tys. dolarów) z zastosowaniem lokalnych stawek, ranking jest uszeregowany tak samo, ale stawka stanowa w połączeniu z medianą ceny domu daje już zgoła inne wyniki. W takim układzie na pierwsze miejsce awansuje Alabama, gdzie zapłacimy rocznie zaledwie 788 dolarów za dom o wartości 209 900 dolarów (stanowa mediana ceny domu). W pierwszej trójce znalazły się jeszcze Zachodnia Wirginia (865 dolarów podatku; 162 600 dolarów – mediana) i Arkansas (1040 dolarów; 188 000 dolarów).

Na ostatnim miejscu nic się nie zmienia – mieszkańcy New Jersey płacą rocznie 9590 dolarów za dom wyceniany według mediany ceny stanowej (454 000 dolarów). W New Hampshire jest nominalnie dużo lepiej (6667 rocznie), bo mediana jest trochę niższa (402 500 dolarów). W Nowym Jorku, który znalazł się na czwartym miejscu od końca, mediana jest wyższa niż w New Hampshire (423 800), ale podatek jest niższy (6582 dolary), dzięki korzystniejszej stawce.

W Illinois przy stawce 2,01 proc. i mediany ceny domu na poziomie 263 300 dolarów trzeba zapłacić rocznie 5298 dolarów.

Pełny ranking:

Red. JŁ